מהי מודעת כונס נכסים?

מודעת כונס נכסים היא מודעה משפטית המתפרסמת באמצעי התקשורת, לרוב בעיתונים, על מנת להודיע לציבור הרחב על מכירת נכס (נדל”ן, רכב, ציוד תעשייתי ועוד) במסגרת הליך כינוס נכסים. מטרת המודעה היא ליידע את הציבור אודות מכירת הנכס ולאפשר לכל אדם שמעוניין בכך להגיש הצעה לרכישתו. מדובר בהליך חוקי ושקוף, המהווה חלק בלתי נפרד מהליכי מימוש חובות ואכיפת פסקי דין בענייני הוצאה לפועל או פשיטת רגל.

מהו כונס נכסים?

כונס נכסים הוא עורך דין או בעל תפקיד אחר, אשר מונה על ידי בית המשפט או רשות ההוצאה לפועל, לצורך ניהול או מימוש נכס מסוים – לעיתים לצורך שמירה עליו ולעיתים לצורך מכירתו והשבת הכספים לנושים. לרוב, מדובר בנכסים ששועבדו כערובה להחזר הלוואה או חוב, וכאשר החייב אינו עומד בתנאים – הנושה פונה לבית המשפט ומבקש לממש את הנכס באמצעות כונס נכסים.

לדוגמה, כאשר אדם אינו עומד בתשלומי המשכנתא, הבנק יכול לבקש לממש את הדירה ששועבדה להלוואה. במצב כזה ממונה כונס נכסים שמפרסם את הדירה למכירה במודעה פומבית.

תפקידה של המודעה

מודעת כונס נכסים נועדה לשרת מספר מטרות חשובות:

  1. שקיפות – מאחר שמדובר בהליך משפטי ובמכירת נכסים של אדם שנמצא בקשיים, קיימת חשיבות רבה לפרסום פומבי שיבטיח שההליך מתבצע באופן הוגן ושוויוני.

  2. חשיפת הנכס לקהל רחב – ככל שיותר אנשים נחשפים למודעה, כך הסיכוי לקבל הצעות טובות יותר לרכישת הנכס גדל.

  3. שמירה על האינטרס של החייב והנושים – מודעה פומבית מאפשרת למקסם את מחיר המכירה וכך לצמצם את גובה החוב שנותר.

מה כוללת מודעת כונס נכסים?

מודעת כונס נכסים נכתבת בצורה ברורה ועניינית, וכוללת את המידע הבא:

איפה מתפרסמות המודעות?

מודעות כינוס נכסים מתפרסמות במדורי המודעות המשפטיות בעיתונים ארציים ומקומיים. בין העיתונים הפופולריים ניתן למצוא את “ידיעות אחרונות”, “הארץ”, “גלובס”, “מעריב”, ו”כלכליסט”. במקרים רבים, בנוסף לפרסום בעיתון, המודעה תפורסם גם באינטרנט, באתרי חדשות, אתרי נדל”ן או בלוחות ייעודיים.

האם משתלם לרכוש נכס מכונס?

רכישת נכס ממודעת כונס נכסים עשויה להיות משתלמת, שכן לעיתים מדובר במחירים אטרקטיביים ממחירי השוק. עם זאת, חשוב להבין את הסיכונים הכרוכים בכך:

לכן, מומלץ להתייעץ עם עורך דין שמתמחה בתחום לפני רכישת נכס מכינוס.

סיכום

מודעת כונס נכסים היא כלי פרסומי חשוב בהליכי כינוס ומימוש נכסים. היא מבטיחה שהמכירה תתבצע בצורה הוגנת, שקופה ופתוחה לציבור, ומעניקה לצרכנים הזדמנות לרכוש נכסים במחיר מופחת. עם זאת, ההשתתפות בתהליך כזה מחייבת זהירות, בדיקות מקדימות וייעוץ משפטי מתאים.